FINSA adquiere portafolio industrial AAA en Hidalgo por 434 millones de dólares.
- Poder México
- marzo 26, 2026
- Empresas
- FINSA, Hidalgo
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En un movimiento que redefine la jerarquía del mercado inmobiliario industrial en la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM), FINSA ha formalizado este 26 de marzo de 2026 la adquisición de un portafolio de activos clase AAA en el estado de Hidalgo.
La transacción, valorada en aproximadamente 434 millones de dólares, contempla la integración de tres edificios industriales estabilizados que suman una extensión total de 291,600 metros cuadrados de área rentable.
Estas propiedades, previamente bajo la titularidad de DEWA (antes Artha Capital) y Affinius Capital, mantienen actualmente una ocupación del 100%, teniendo como arrendatario exclusivo a Mercado Libre, el gigante del comercio electrónico en América Latina. Esta adquisición no solo incrementa el valor de la plataforma de FINSA, sino que asegura flujos de efectivo estables y de largo plazo en un segmento de alta demanda.
La ubicación de estos activos en el denominado corredor AIFA es un factor determinante para la competitividad de la operación. Este eje logístico se ha consolidado como una prioridad dentro del Plan México para fortalecer la infraestructura productiva, gracias a su conectividad privilegiada con el Arco Norte y los principales centros de consumo del centro del país.
De acuerdo con Sergio Argüelles, CEO de FINSA, el segmento logístico se mantiene como el principal motor de crecimiento del sector inmobiliario industrial, impulsado por la maduración del e-commerce y la relocalización de las cadenas de suministro o nearshoring.
La integración de infraestructura moderna y eficiente en este punto neurálgico permite optimizar las operaciones de última milla, un componente crítico para la rentabilidad de las empresas de distribución masiva en este 2026.
La apuesta de FINSA por el estado de Hidalgo subraya el potencial de la entidad como un destino de inversión de alta especificación, destacando por su disponibilidad de tierra y su creciente integración a los corredores industriales nacionales. Al incorporar activos de clase mundial ya operativos, la desarrolladora reduce los riesgos asociados a la construcción y comercialización inicial, enfocándose en la gestión de activos de alto desempeño.
Esta inversión masiva refleja la confianza estructural en el mercado mexicano y en la demanda sostenida por espacios industriales de nueva generación que cumplan con estándares globales de sostenibilidad y eficiencia operativa, consolidando a FINSA como el operador de referencia en las regiones más estratégicas del país.
