Inversión en energía beneficia construcción nacional; altos costos de materiales, el reto: FUNO

• Diego Aguilar
• mayo 13, 2026
• Empresas y Negocios, Inversiones
• Fibra Uno, Mercados
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El plan de inversión federal por 3 billones de pesos al sector energético de México terminará por brindar certidumbre a los constructores que operan en el país, aseguró Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relacion con Inversionistas de Fibra Uno (FUNO).

Dicha cifra pertenece a los 5.6 billones de pesos estimados en el Plan de Infraestructura del Gobierno de Claudia Sheinbaum, dinero que se invertirá entre 2026 y 2030. 

“Cada quien tenemos que hacer nuestra parte, yo puedo construir una nave industrial, si no tiene energía, pues no le va a funcionar a mis inquilinos”, dijo Pigeon durante una conferencia de prensa organizada por el XV aniversario  de FUNO cotizando en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). 

Explicó que desde la compañía “ven con buenos ojos”, que 54.15% de los 5.6 billones de pesos se destine a la infraestructura energética del país. Anteriormente, otros empresarios de distintos sectores se pronunciaron por la baja inversión en energía. 

“Y qué bueno que se está haciendo esta inversión porque eso va a ayudar a aliviar el tema de que cada vez se consume más energía en el mundo”, añadió el vocero. 

Además de este hecho, señaló que el sector inmobiliario y de construcción nacional podría verse beneficiado un aumento en la demanda de créditos para invertir en ellos. Explicó que esto sucede porque Banco de México (Banxico) recortó su tasa de interés de referencia a 6.50%, lo que “abarató el financiamiento”. 

“El tener una tasa baja hace que el crédito sea más barato. Y eso incentiva la inversión del lado del sector real porque será más barato invertir. Entonces yo diría que a pesar de que hay nubes y cosas de crisis, por otro lado tenemos también oportunidades muy atractivas para seguir invirtiendo”, señaló.

Además, destacó que el recorte de tasas también beneficia a FUNO, ya que Pigeon detalló que la compañía posee la mayoría de su deuda, al rededor de 75%, a tasa fija, por lo que un 25 o 26% de deuda es a tasa variable, cuestión que implica un beneficio en su estado de resultados.

No obstante, existe un reto para FUNO y para el sector en general, el alza de los precios de los materiales. Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, comentó que la afectación es directa y en lo que respecta al precio del acero y del concreto. Si bien dijo que estos no están directamente relacionado con la inflación que reporta Banco de México, sí han sufrido movimientos drásticos desde la pandemia a la actualidad.

“Llegó a estar 180% más caro, ya bajó, ya está nada más como a 100% de lo que estaba antes en la pandemia”, dijo. 

Además, aseguró que actualmente construir un edificio de oficina sobre Paseo de la Reforma para rentarlo, contemplando los niveles de las rentas de las oficinas, dejó de ser negocio. “No hay forma de lograrlo”, lamentó. 

“Puedes estar construyendo en 3.500 dólares el metro cuadrado y rentarlo en 24, mientras las rentas no estén arriba de 30 dólares no hay forma, o que baje el costo de la construcción de 3.500 a 2.500. Entonces, si hay una afectación”, mencionó Robina. 

Adquisición de Fibra Macquarie podría retrasarse 

La puja por adquirir a Fibra Macquarie continúa y los directivos de FUNO previeron que la compra de esta compañía se retrase. Fibra Next, filial de FUNO, lanzó una oferta recientemente y esta concluye el 1 de junio. 

“La que presentó  Fibra Monterrey si no me equivoco vence por ahí del día 25 de este mes, y la de nosotros el primero de junio. La probabilidad de que termine en esas fechas, en cualquiera de estas fechas, yo creo que es poco probable”, comentó Jorge Pigeon.

Explicó que esto de acuerdo a como se lleva la poca experiencia que existe en el mercado mexicano. Mencionó que Macquarie puede tomar la oferta de Fibra Next y cerrar el primero de junio. pero  reiteró que se podría ir alargando un poco más. 

Sobre la oferta de Fibra Next, comentó que es una “muy atractiva” desde el punto de vista cuantitativo y del valor que están ofreciendo. Añadió que hay muchas cualidades que tiene sobre el resto de los competidores.

“Yo creo que el mercado, los accionistas de Macquarie, que tengan que tomar una decisión, tomarán en cuenta no solamente los administrativos, sino los cualitativos, y creo que en ese sentido Fibra Next definitivamente lleva la mano”, aseguró. 

“Si se llega a dar a cabo la compra de Fibra Macquarie, pues habrá que ver en qué condiciones se da, porque nosotros tenemos una oferta que tiene una porción de efectivo y una porción de capital”, añadió. 

Los XV años de FUNO en la BMV

La fibra cumplió su 15 aniversario dentro de las filas de la BMV, y lo celebro con un campanazo desde el piso de operaciones del reciento bursátil mencionado. Al respecto, Jorge Alegría, director de la bolsa, comentó que FUNO se consolidó como la fibra “más grande” listada en México, pasando de una colocación inicial de 3,600 millones de pesos en 2011, a un valor del mercado superior a los 114,000 millones de pesos. 

“Esto gracias a la confianza de los inversionistas y claro de una estrategia enfocada en el largo plazo. Su trayectoria también se ha caracterizado por una participación constante en el mercado bursátil, donde hizo reaperturas de capital entre 2012 y 2017 y así consolidar una presencia relevante también en el mercado de deuda”, comentó el directivo durante el evento. 

Destacó que desde 2013, FUNO realizó16 emisiones de largo plazo por un monto total de 70 millones de pesos y actualmente mantiene más de 33,000 millones de pesos en las colocaciones vigentes en el mercado.

“Fue un asilo protagonista de momentos clave, algunos de ellos como la compra de Torre Mayor en 2012, la edificación de Torre Mítica y la emisión del primer bono sustentable en 2021, entre otros”, comentó Alegría. 

Mencionó además que en tiempos recientes,  FUNO dio un paso estratégico con la creación y el listado de Fibra Next el año pasado en la misma BMV, hecho que fortaleció su presencia en el segmento industrial y contribuyó a la reactivación del mercado accionario con una de las ofertas públicas más relevantes de los últimos años.

Por su parte, André Elman, director General de Fibra Uno, aseguró que la llegada de la compañía al mercado bursátil creó un vehículo para democratizar la inversión en bienes raíces, para que la gente pudiera acceder a invertir en dicho sector.

“Creo que ha cumplido con su cometido, creo que le falta mucho por hacer. Y nosotros estamos muy comprometidos a seguir dándole a nuestros inversionistas los mejores retornos con una administración responsable, con una administración conservadora y con una administración que tiene en su vida seguir creciendo y seguir creciendo para México”, mencionó. 

En tanto, Gonzalo Rubina, director Adjunto de Fibra Uno dijo que hace 15 años FUNO nació con la visión de aqpostar por un vehículo innovador en un mercado que apenas comenzaba a entender el concepto de las fibras, a tal hecho lo calificó como “un acto de convicción”.

“Hemos vivido ciclos económicos complejos, momentos de incertidumbre global, crisis financieras, cambios estructurales en los mercados y más recientemente una pandemia que puso a prueba a empresas, personas y países enteros.Y aún así, aquí estamos más fuertes, más resilientes y más comprometidos.”, destacó.