Realty Income y GIC establecen una alianza estratégica de 1,700 millones de dólares para logística en EE. UU. y México

Realty Income Corporation, conocida como “The Monthly Dividend Company”, ha formalizado una asociación estratégica con GIC, el fondo soberano de inversión de Singapur, con el objetivo de desplegar capital a escala en el sector inmobiliario industrial.

Esta colaboración, anunciada el 12 de enero de 2026, abarca múltiples iniciativas de inversión con compromisos de capital combinados que superan los 1,700 millones de dólares.

El acuerdo representa un paso fundamental en la iniciativa de capital privado de Realty Income, diseñada para diversificar sus fuentes de financiamiento más allá de los mercados públicos y expandir su universo de inversión hacia oportunidades de infraestructura crítica con retornos atractivos.

El componente principal de esta alianza es la formación de una empresa conjunta (Joint Venture) programática centrada en el desarrollo de propiedades logísticas a medida (build-to-suit) en Estados Unidos.

Esta JV contará con compromisos de capital superiores a los 1,500 millones de dólares y se enfocará en activos de alta calidad pre-arrendados bajo contratos netos a largo plazo a inquilinos con perfiles crediticios equivalentes a grado de inversión. Bajo esta estructura, Realty Income mantendrá la propiedad mayoritaria de los activos adquiridos a través de la sociedad, apalancando su plataforma de análisis predictivo de datos para la gestión eficiente de la cartera.

Adicionalmente, la asociación marca la entrada oficial de Realty Income al mercado de México. La compañía ha comprometido 200 millones de dólares para la adquisición de una cartera de propiedades industriales denominadas en dólares estadounidenses una vez finalizada su construcción.

Estos activos, ubicados estratégicamente en Ciudad de México y Guadalajara, están pre-arrendados a empresas del Global Fortune 100. En este proyecto, Realty Income y GIC colaborarán con el socio desarrollador Hines para financiar la construcción de las instalaciones. Con este hito, Realty Income no solo diversifica geográficamente su portafolio, sino que consolida su posición como un actor global en el sector logístico durante este 2026.

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