Fibra Mty concreta la adquisición de Fibra Macquarie
- Ana Paula Sánchez
- junio 1, 2026
- Empresas y Negocios, Inversiones
- Fibra Macquarie, Fibra Mty
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El fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Mty formalizó el cumplimiento exitoso de la totalidad de las condiciones requeridas para la conclusión de su Oferta Pública de Adquisición (OPA) dirigida a los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) de Fibra Macquarie.
A través de un comunicado emitido durante el fin de semana, la emisora industrial detalló que la transacción alcanzó un nivel de aceptación superior al 80% de los certificados en circulación.
Tomando en cuenta de forma exclusiva los CBFIs de los inversionistas y tenedores que decidieron adherirse de manera voluntaria a la oferta, el valor financiero de la operación se consolidó en aproximadamente 1,700 millones de dólares.
El fideicomiso de origen regiomontano calificó este resultado operativo como un hito histórico para la corporación que valida el modelo de gobierno corporativo y la visión estratégica de la compañía en el mercado de capitales.
El desahogo y liquidación de esta compra estratégica reconfigurará de forma sustancial los indicadores de balance de la organización en el territorio mexicano. Con fundamento en los estados financieros públicos correspondientes al primer trimestre del año 2026 presentados por ambas firmas, la integración de portafolios propiciará que los activos totales consolidados de Fibra Mty experimenten un incremento hasta ubicarse en un estimado de 6,500 millones de dólares.
Esta escala de capitalización posiciona a la entidad combinada como una de las plataformas inmobiliarias más grandes, diversificadas y de mayor relevancia dentro de la industria del arrendamiento industrial y corporativo en el país. El desenlace de la puja corporativa se concretó luego de que Fibra Prologis, competidor directo en el proceso de adquisición, notificara de manera oficial la expiración y retiro de su propia propuesta de compra la semana pasada al no haber logrado cumplir con las condiciones mínimas obligatorias de participación.
Los reportes institucionales compartidos por Fibra Macquarie precisaron que la oferta de Fibra Prologis caducó al término de un periodo de vigencia de 34 días debido a que no consiguió asegurar el umbral mínimo de suscripción requerido, el cual estaba fijado contractualmente en el 47.58% más un certificado bursátil de los tenedores de la firma.
Pese a no concretar dicha fusión, Fibra Prologis continuó con la ejecución de su plan de expansión independiente mediante la adquisición de un complejo inmobiliario en la ciudad de Toluca, Estado de México, por un valor de 94 millones de dólares.
El nuevo edificio industrial, que formaba parte de los activos de su empresa matriz, se encuentra arrendado en su totalidad por una corporación global enfocada en el sector de comercio electrónico. Con esta última adición de inventario, el portafolio global de Fibra Prologis extendió su capacidad operativa a un total de 350 propiedades, consolidando un valor de activos globales estimado en 9,300 millones de dólares según los registros informativos de su plataforma oficial.
