El plan de inversi\u00f3n federal por 3 billones de pesos al sector energ\u00e9tico de M\u00e9xico terminar\u00e1 por brindar certidumbre a los constructores que operan en el pa\u00eds, asegur\u00f3 Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relacion con Inversionistas de Fibra Uno (FUNO).<\/p>\n\n\n\n
Dicha cifra pertenece a los 5.6 billones de pesos estimados en el Plan de Infraestructura del Gobierno de Claudia Sheinbaum, dinero que se invertir\u00e1 entre 2026 y 2030. <\/p>\n\n\n\n
\u201cCada quien tenemos que hacer nuestra parte, yo puedo construir una nave industrial, si no tiene energ\u00eda, pues no le va a funcionar a mis inquilinos\u201d, dijo Pigeon durante una conferencia de prensa organizada por el XV aniversario de FUNO cotizando en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). <\/p>\n\n\n\n
Explic\u00f3 que desde la compa\u00f1\u00eda \u201cven con buenos ojos\u201d, que 54.15% de los 5.6 billones de pesos se destine a la infraestructura energ\u00e9tica del pa\u00eds. Anteriormente, otros empresarios de distintos sectores se pronunciaron por la baja inversi\u00f3n en energ\u00eda. <\/p>\n\n\n\n
\u201cY qu\u00e9 bueno que se est\u00e1 haciendo esta inversi\u00f3n porque eso va a ayudar a aliviar el tema de que cada vez se consume m\u00e1s energ\u00eda en el mundo\u201d, a\u00f1adi\u00f3 el vocero. <\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s de este hecho, se\u00f1al\u00f3 que el sector inmobiliario y de construcci\u00f3n nacional podr\u00eda verse beneficiado un aumento en la demanda de cr\u00e9ditos para invertir en ellos. Explic\u00f3 que esto sucede porque Banco de M\u00e9xico (Banxico) recort\u00f3 su tasa de inter\u00e9s de referencia a 6.50%, lo que \u201cabarat\u00f3 el financiamiento\u201d. <\/p>\n\n\n\n
\u201cEl tener una tasa baja hace que el cr\u00e9dito sea m\u00e1s barato. Y eso incentiva la inversi\u00f3n del lado del sector real porque ser\u00e1 m\u00e1s barato invertir. Entonces yo dir\u00eda que a pesar de que hay nubes y cosas de crisis, por otro lado tenemos tambi\u00e9n oportunidades muy atractivas para seguir invirtiendo\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, destac\u00f3 que el recorte de tasas tambi\u00e9n beneficia a FUNO, ya que Pigeon detall\u00f3 que la compa\u00f1\u00eda posee la mayor\u00eda de su deuda, al rededor de 75%, a tasa fija, por lo que un 25 o 26% de deuda es a tasa variable, cuesti\u00f3n que implica un beneficio en su estado de resultados.<\/p>\n\n\n\n
No obstante, existe un reto para FUNO y para el sector en general, el alza de los precios de los materiales. Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, coment\u00f3 que la afectaci\u00f3n es directa y en lo que respecta al precio del acero y del concreto. Si bien dijo que estos no est\u00e1n directamente relacionado con la inflaci\u00f3n que reporta Banco de M\u00e9xico, s\u00ed han sufrido movimientos dr\u00e1sticos desde la pandemia a la actualidad.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLleg\u00f3 a estar 180% m\u00e1s caro, ya baj\u00f3, ya est\u00e1 nada m\u00e1s como a 100% de lo que estaba antes en la pandemia\u201d, dijo. <\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, asegur\u00f3 que actualmente construir un edificio de oficina sobre Paseo de la Reforma para rentarlo, contemplando los niveles de las rentas de las oficinas, dej\u00f3 de ser negocio. \u201cNo hay forma de lograrlo\u201d, lament\u00f3. <\/p>\n\n\n\n
\u201cPuedes estar construyendo en 3.500 d\u00f3lares el metro cuadrado y rentarlo en 24, mientras las rentas no est\u00e9n arriba de 30 d\u00f3lares no hay forma, o que baje el costo de la construcci\u00f3n de 3.500 a 2.500. Entonces, si hay una afectaci\u00f3n\u201d, mencion\u00f3 Robina. <\/p>\n\n\n\n
Adquisici\u00f3n de Fibra Macquarie podr\u00eda retrasarse <\/p>\n\n\n\n
La puja por adquirir a Fibra Macquarie contin\u00faa y los directivos de FUNO previeron que la compra de esta compa\u00f1\u00eda se retrase. Fibra Next, filial de FUNO, lanz\u00f3 una oferta recientemente y esta concluye el 1 de junio. <\/p>\n\n\n\n
\u201cLa que present\u00f3 Fibra Monterrey si no me equivoco vence por ah\u00ed del d\u00eda 25 de este mes, y la de nosotros el primero de junio. La probabilidad de que termine en esas fechas, en cualquiera de estas fechas, yo creo que es poco probable\u201d, coment\u00f3 Jorge Pigeon.<\/p>\n\n\n\n
Explic\u00f3 que esto de acuerdo a como se lleva la poca experiencia que existe en el mercado mexicano. Mencion\u00f3 que Macquarie puede tomar la oferta de Fibra Next y cerrar el primero de junio. pero reiter\u00f3 que se podr\u00eda ir alargando un poco m\u00e1s. <\/p>\n\n\n\n
Sobre la oferta de Fibra Next, coment\u00f3 que es una \u201cmuy atractiva\u201d desde el punto de vista cuantitativo y del valor que est\u00e1n ofreciendo. A\u00f1adi\u00f3 que hay muchas cualidades que tiene sobre el resto de los competidores.<\/p>\n\n\n\n
\u201cYo creo que el mercado, los accionistas de Macquarie, que tengan que tomar una decisi\u00f3n, tomar\u00e1n en cuenta no solamente los administrativos, sino los cualitativos, y creo que en ese sentido Fibra Next definitivamente lleva la mano\u201d, asegur\u00f3. <\/p>\n\n\n\n
\u201cSi se llega a dar a cabo la compra de Fibra Macquarie, pues habr\u00e1 que ver en qu\u00e9 condiciones se da, porque nosotros tenemos una oferta que tiene una porci\u00f3n de efectivo y una porci\u00f3n de capital\u201d, a\u00f1adi\u00f3. <\/p>\n\n\n\n
Los XV a\u00f1os de FUNO en la BMV<\/strong><\/p>\n\n\n\n La fibra cumpli\u00f3 su 15 aniversario dentro de las filas de la BMV, y lo celebro con un campanazo desde el piso de operaciones del reciento burs\u00e1til mencionado. Al respecto, Jorge Alegr\u00eda, director de la bolsa, coment\u00f3 que FUNO se consolid\u00f3 como la fibra \u201cm\u00e1s grande\u201d listada en M\u00e9xico, pasando de una colocaci\u00f3n inicial de 3,600 millones de pesos en 2011, a un valor del mercado superior a los 114,000 millones de pesos. <\/p>\n\n\n\n \u201cEsto gracias a la confianza de los inversionistas y claro de una estrategia enfocada en el largo plazo. Su trayectoria tambi\u00e9n se ha caracterizado por una participaci\u00f3n constante en el mercado burs\u00e1til, donde hizo reaperturas de capital entre 2012 y 2017 y as\u00ed consolidar una presencia relevante tambi\u00e9n en el mercado de deuda\u201d, coment\u00f3 el directivo durante el evento. <\/p>\n\n\n\n Destac\u00f3 que desde 2013, FUNO realiz\u00f316 emisiones de largo plazo por un monto total de 70 millones de pesos y actualmente mantiene m\u00e1s de 33,000 millones de pesos en las colocaciones vigentes en el mercado.<\/p>\n\n\n\n \u201cFue un asilo protagonista de momentos clave, algunos de ellos como la compra de Torre Mayor en 2012, la edificaci\u00f3n de Torre M\u00edtica y la emisi\u00f3n del primer bono sustentable en 2021, entre otros\u201d, coment\u00f3 Alegr\u00eda. <\/p>\n\n\n\n Mencion\u00f3 adem\u00e1s que en tiempos recientes, FUNO dio un paso estrat\u00e9gico con la creaci\u00f3n y el listado de Fibra Next el a\u00f1o pasado en la misma BMV, hecho que fortaleci\u00f3 su presencia en el segmento industrial y contribuy\u00f3 a la reactivaci\u00f3n del mercado accionario con una de las ofertas p\u00fablicas m\u00e1s relevantes de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, Andr\u00e9 Elman, director General de Fibra Uno, asegur\u00f3 que la llegada de la compa\u00f1\u00eda al mercado burs\u00e1til cre\u00f3 un veh\u00edculo para democratizar la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, para que la gente pudiera acceder a invertir en dicho sector.<\/p>\n\n\n\n \u201cCreo que ha cumplido con su cometido, creo que le falta mucho por hacer. Y nosotros estamos muy comprometidos a seguir d\u00e1ndole a nuestros inversionistas los mejores retornos con una administraci\u00f3n responsable, con una administraci\u00f3n conservadora y con una administraci\u00f3n que tiene en su vida seguir creciendo y seguir creciendo para M\u00e9xico\u201d, mencion\u00f3. <\/p>\n\n\n\n En tanto, Gonzalo Rubina, director Adjunto de Fibra Uno dijo que hace 15 a\u00f1os FUNO naci\u00f3 con la visi\u00f3n de aqpostar por un veh\u00edculo innovador en un mercado que apenas comenzaba a entender el concepto de las fibras, a tal hecho lo calific\u00f3 como \u201cun acto de convicci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n \u201cHemos vivido ciclos econ\u00f3micos complejos, momentos de incertidumbre global, crisis financieras, cambios estructurales en los mercados y m\u00e1s recientemente una pandemia que puso a prueba a empresas, personas y pa\u00edses enteros.Y a\u00fan as\u00ed, aqu\u00ed estamos m\u00e1s fuertes, m\u00e1s resilientes y m\u00e1s comprometidos.\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El plan de inversi\u00f3n federal por 3 billones de pesos al sector energ\u00e9tico de M\u00e9xico terminar\u00e1 por brindar certidumbre a los constructores que operan en el pa\u00eds, asegur\u00f3 Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relacion con Inversionistas de Fibra Uno (FUNO). 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