{"id":8626,"date":"2026-04-27T10:40:32","date_gmt":"2026-04-27T16:40:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.podermexico.mx\/?p=8626"},"modified":"2026-04-27T10:40:34","modified_gmt":"2026-04-27T16:40:34","slug":"fibra-prologis-intensifica-la-puja-por-macquarie-y-critica-inconsistencias-en-la-propuesta-de-fibra-mty","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.podermexico.mx\/?p=8626","title":{"rendered":"Fibra Prologis intensifica la puja por Macquarie y critica inconsistencias en la propuesta de Fibra Mty"},"content":{"rendered":"\n<p>La competencia por la consolidaci\u00f3n del sector inmobiliario industrial en M\u00e9xico ha alcanzado un nuevo nivel de tensi\u00f3n tras el anuncio de <strong>FIBRA Prologis<\/strong> de mejorar los t\u00e9rminos de su Oferta P\u00fablica de Adquisici\u00f3n por <strong>FIBRA Macquarie<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Ante la incursi\u00f3n formal de <strong>FIBRA Mty<\/strong> en la disputa, Prologis ha incrementado su factor de intercambio a <strong>0.535 Certificados Burs\u00e1tiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs)<\/strong> por cada t\u00edtulo de Macquarie. Esta maniobra, que busca asegurar la adquisici\u00f3n de los activos de su competidor, viene acompa\u00f1ada de una extensi\u00f3n en el periodo de vigencia de la oferta hasta el pr\u00f3ximo <strong>12 de mayo de 2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, la oferta competidora de <strong>Fibra MTY<\/strong> propone un factor de intercambio de <strong>3.00 de sus CBFI<\/strong> por cada uno de Fibra Macquarie. Adicionalmente, ofrece una opci\u00f3n en efectivo equivalente a <strong>MXN$44<\/strong> por cada certificado de Macquarie, con un tope de <strong>MXN$8,901 millones<\/strong>, lo que representa aproximadamente el <strong>25%<\/strong> de los t\u00edtulos en circulaci\u00f3n. Esta cifra de 44 pesos significa un incremento frente a los <strong>MXN$41<\/strong> que la firma estimaba ofrecer originalmente en marzo. La OPA de Fibra MTY est\u00e1 programada para concluir el pr\u00f3ximo <strong>22 de mayo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El ajuste en la oferta de Prologis no solo responde a una din\u00e1mica de precios, sino que incluye cr\u00edticas directas a lo que califican como &#8220;divulgaciones contradictorias&#8221; en los pilares econ\u00f3micos de la propuesta de Fibra MTY. <\/p>\n\n\n\n<p>Prologis ha cuestionado la falta de respaldo en las sinergias prometidas y la ausencia de claridad para estimar las comisiones por remoci\u00f3n y terminaci\u00f3n del administrador externo de Fibra Macquarie. Ante estos se\u00f1alamientos, Fibra MTY declin\u00f3 emitir comentarios adicionales. Por su parte, el Comit\u00e9 T\u00e9cnico de Fibra Macquarie analizar\u00e1 los t\u00e9rminos de ambas ofertas y emitir\u00e1 su opini\u00f3n oficial dentro de los pr\u00f3ximos <strong>10 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La competencia por la consolidaci\u00f3n del sector inmobiliario industrial en M\u00e9xico ha alcanzado un nuevo nivel de tensi\u00f3n tras el anuncio de FIBRA Prologis de mejorar los t\u00e9rminos de su Oferta P\u00fablica de Adquisici\u00f3n por FIBRA Macquarie. 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